住宅の購入は大きな買い物。だからこそ購入までの流れや仕組みをしっかり理解した上で購入に踏み切りたいものです。
今回より、数回に分けて、「不動産購入までの道のり」をご紹介していきたいと思います。
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Step1 予算の明確化
「この物件を買いたい！」と思って、いざ銀行に足を運んでみると、自分が期待していた金額を借入できないことも。まずは、予算の明確化が大切です。

「自分の身の丈に合った物件価格」は、自己資金をどのぐらい持っているかにもよりますが、現在の収入額の約5倍と考えるとよいと思います。また、頭金は購入価格の約20％準備できることが理想です。

例えば・・・
共働きカップル／ご主人の年収（6万ドル）＋奥様の年収（4万ドル）＝合計10万ドル
適正物件購入価格：10万ドルｘ5＝50万ドル以下（約5000万円）
頭金：50万ドルｘ20％＝10万ドルが理想（預金額／それぞれ5万ドル）

また、銀行に行く前には、住宅ローンコンサルタントに相談されることをオススメします。

ここで注意したいのは、「自己資金額＝頭金／デポジット」ではないということです。物件購入時には、頭金の他に諸経費がかかりますので、その分を計算に入れておかなければなりません。
次回は、「物件購入にかかる諸経費」についてお話しします。
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