やどかり通信 http://www.yadokarilounge.com/blog/ ja Nucleus CMS v3.31SP1 © Weblog http://backend.userland.com/rss http://www.yadokarilounge.com/blog/nucleus/nucleus2.gif やどかり通信 http://www.yadokarilounge.com/blog/ やどかりラウンジ終了のお知らせ http://www.yadokarilounge.com/blog/index.php?itemid=1255
＜＜やどかりラウンジ終了のお知らせ＞＞

拝啓
時下ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。

この度、オーストラリア日本通運とスターツインターナショナルオーストラリアで共同運営している情報サイト「やどかりラウンジ」は、5月末日をもちまして終了させていただくことと
なりました。

2007年以来、長きに渡り格別のご愛顧を頂きましたご厚誼に感謝申し上げます。

「やどかりラウンジ」は閉店させていただきますが、今後もオーストラリア日本通運、スターツインターナショナルオーストラリアは、それぞれ皆様のお役に立つ情報を
発信していきます。

今後もオーストラリア日本通運またはスターツインターナショナルオーストラリアからのお知らせやメールマガジンの配信をご希望される方は、それぞれ下記アドレスまで、配信ご希望の旨、e-mailをご送信いただけますようよろしくお願いいたします。

・オーストラリア日本通運の日通ニュース配信希望：
（引越説明会の開催、キャンペーンのお知らせなどをご紹介していきます。）

※帰国セールはオーストラリア日本通運のウェブサイトで継続致します。

連絡先：　syd_removal@nittsu.com.au

・スターツインターナショナルからオーストラリア不動産情報配信希望：
（豪州不動産事情、物件紹介、セミナーの開催などのご紹介をしていきます。）

連絡先：　syd@startsint.com.au

略儀ながら書中をもちまして、謹んでサービス終了のご挨拶と致します。
敬具

やどかりラウンジ　発行人
]]> 日通 http://www.yadokarilounge.com/blog/?itemid=1255 2011-05-26 スターツサービスのご案内 http://www.yadokarilounge.com/blog/index.php?itemid=1262 スターツは、賃貸物件においては、テナントレップ(Tenant Representative)として、売買物件においてはバイヤーズレップ(Buyers Representative)として借主様、買主様の立場に立って、サービスを提供させて頂いております。

【お部屋探し(賃貸)サポート】

ご要望にあったお部屋探しから、ご入居の立会い、鍵の引渡しのサポートから、退去の際のボンド(敷金)の返却や契約終了に伴う手続き等もサポート致します。

★☆シドニーでも日本のお部屋探しをサポート致します！☆★
スターツでは、全国400店舗のピタットハウス・ネットワークを通じて、シドニーにいながら日本でのお部屋探しをサポートさせて頂きます！


【不動産購入(売買)サポート】

ご要望にあった物件探しから、物件調査、お申し込み手続き、ご契約手続きのサポート。インスペクションなどの立会いも致します。

【オフィス賃貸の更新・移転のサポート】

更新の交渉代行、新規オフィス移転、マーケットレビューの価格交渉など、サポート致します。

まずはお気軽にご連絡ください！

スターツ・インターナショナル・オーストラリア
0053-120-2099（日本からの国際フリーダイヤル）
02-9285-2000 （オーストラリア国内）
メールにてお問い合わせの方はこちらまで syd@startsint.com.au
ウェブサイトはこちら　 http://www.starts.co.jp/sydney/

]]> スターツ http://www.yadokarilounge.com/blog/?itemid=1262 2011-05-26 日通は「夢」と「希望」をお運びします。 http://www.yadokarilounge.com/blog/index.php?itemid=1259 このたびの東日本大震災により、被害を受けられました皆様に、心よりお見舞い申し上げます。被災地の一日も早い復興を心より祈念致します。

被災された皆様、また復旧の為に全力を尽くしている皆様、
彼らを支えているのは皆様の「夢」と「希望」です。

つい先日、シドニーのノースライドの地元小学校に通う4年生の日本人のお子様が『日本の被災者のために千羽鶴を作って送ろう』というプロジェクトを自ら小学校で発案し、4年生全学年が参加し千羽鶴が完成したとの事。折り紙も折ったことのない子供たちが日本の被災地へ「夢」と「希望」を祈念した「千羽鶴」を被災地の小学校へ送り届けて欲しいとのご依頼が当社にございました。

私たちの使命は社会発展の原動力となることです。この「千羽鶴」とともに「心・思い・安心」を届け、人と地域を結ぶことは、新たな挑戦の一翼を担うことだと考えております。

この「千羽鶴の思い」は、きっと届けて見せます。
乞う、ご期待ください！

さて、この「千羽鶴」と子供たちの思いが被災地の子供たちへ届いたのか？
引き続き、オーストラリア日本通運のホームページ内でお知らせしていきたいと思っております。

今後もオーストラリア日本通運からのお知らせやメールマガジンの配信をご希望される方は、それぞれ下記アドレスまで、配信ご希望の旨、e-mailをご送信いただけると幸甚です。

連絡先：　syd_removal@nittsu.com.au

・引越説明会の開催のお知らせ
・各種キャンペーン情報のお知らせ
・お役たち情報
・ワイン情報など

※帰国セールもオーストラリア日本通運のホームページ内で継続致します。

今後も何卒、オーストラリア日本通運を引き続きご愛顧いただきますよう、よろしくお願い申し上げます。

お問い合わせ・お申込みはこちらまで・・・
1800-154822　（ひっこしはにっつう）
Email：　　　 syd_removal@nittsu.com.au
ウェブサイト：www.nittsu.com.au]]> 日通 http://www.yadokarilounge.com/blog/?itemid=1259 2011-05-25 熱血引越日誌第四十八回/「国内引越キャンペーン」 http://www.yadokarilounge.com/blog/index.php?itemid=1212 前回の引越日誌第四十七回で日通独自の反復資材「えころじこんぽ」をご紹介しましたが、国内引越キャンペーンとして、6月〜8月に国内引越をされる方に特別料金にてご奉仕しさせて頂きます。

日通がもっとも選ばれている理由をこの機会に是非、お試しください。きっと、日通のお助けマンは、皆様のお役にたてると思います。

オーストラリア日本通運シドニー支店では、6月1日（水）から8月31日（水）の期間中、国内引越しをお申し込み頂くと特別料金にて国内引越しをご奉仕させて頂きます。この期間中に市内引越しを予定されている方、必見です！! お早めにご連絡ください。（注：土曜日、日曜日、祝日は対象外となります。）


＜基本料金＞
・作業員2人＋トラック $120.00＋GST/時間
・作業員3人＋トラック $150.00＋GST/時間


引越前の大変な梱包作業も
以下の料金体制で承ります。

梱包作業　$35.00/時間/1人
・Min: $315.00 (3人/3時間）

＜お見積もり条件＞

・ミニマムチャージ3時間〜
（最低作業時間：2時間＋トラベルチャージ1時間）
・追加作業員：$50.00/時間
・見積容積（10Tトラック1台/35m3）まで
・車両が2台以上のお引越は対象外
・搬出・搬入アクセスが良好として
・平日通常時間（9：00am-5：00pm)のみ
・シドニー市内50km圏内の市内引越しのみ
・事前下見必要（無料）
・梱包資材代（無料）えころじこんぽ資材、リサイクルカートン使用
・その他梱包作業、その他オプショナルサービスは別途（下見時にご確認ください）

※上記、料金体系は期間中のみですので、予めご了承願います。
（注：土曜日、日曜日、祝日は対象外となります。）

ご希望の日程が、予約で埋まっている場合がありますので、お早めに下見のご依頼、引越日のご予約をお願いします。








■日通の国内引越、「えころじこんぽ』については、

＊熱血引越日誌第四十七回/独自の反復資材日通の「えころじこんぽ」

＊熱血引越日誌第三十二回/知ってお得！日通の国内引越し用「食器トランク」

＊熱血引越日誌第六回/日通国内引越しのえころじこんぽ

その他、情報満載の日通引越しマンの熱血引越日誌はこちらから。

お問い合わせ・お申込みはこちらまで・・・
1800-154822　（ひっこしはにっつう）
Email：　　　 syd_removal@nittsu.com.au
ウェブサイト：www.nittsu.com.au]]> 日通 http://www.yadokarilounge.com/blog/?itemid=1212 2011-05-19 こんにちは。しんごです。 http://www.yadokarilounge.com/blog/index.php?itemid=1260
段々と寒くなってきましたね。少し前までの夏が恋しくなっちゃいます。
今回も引き続き、ヌードルシリーズです。

前のパーティーで、オージーにも人気があった、ヌードルを作りました。
久しぶりに食べたので、激ウマーーでした。

材料は、茶そば、牛肉の薄切り、卵、青ねぎ、きざみのり、そばつゆ、大根すりです。←方言です。（おろし大根）
作り方は、麺を湯がいて、水を切って、温めたフライパンで炒めます。油を多めにつかったほうが良いです。

牛肉は、しょうゆ、砂糖、みりん、砂糖を使って、甘辛く炒めます。卵は錦糸卵にします。
そして、盛り付けは茶そばの上に乗せます。

そばつゆにおろし大根を入れてもみじおろしも一緒にいれると絶品です。

料理名は瓦そばでした。
本家本元で食べると、瓦の上に載乗って出てきます。

お試しあれ。
]]> 日通 http://www.yadokarilounge.com/blog/?itemid=1260 2011-05-18 非公開新築物件特集 – 第四弾!! 開発エリア、Mascot http://www.yadokarilounge.com/blog/index.php?itemid=1261 非公開新築物件特集第四弾は、Mascotの物件紹介です。

＜おすすめポイント＞
　•１ベッドルーム：＄495000 〜 広さ約78−100sqm
　•２ベッドルーム：＄590000 〜 広さ約100−140sqm
　•Mascot駅の真横!!
　•シドニー市内まで電車で約７分
　•空港まで電車で約５分
　•Zetland近くのショッピングセンターまで車で５分

＜エリア情報＞
Mascotは2001年から2006年の5年間で人口が8％上昇、住宅の中央値もこの10年で２倍に上昇しています。市内、空港へのアクセス、他サバーブへの交通の良さが人口増加の背景になっており、単身者よりも家族で暮らしている方が多い傾向です。

近隣のZetlandで大きな開発が行われていることもあり、将来性のあるエリアとして人気の場所です。最近の統計によると、一戸建て住宅価格の中央値は$550,000と報告されています。

ユニットの価格変動ついては下記をご覧下さい。

＜過去１０年の売買物件価格推移＞
Median Prices = 中央値



＜市場価格の上昇率＞



（RP データより）

こちらの物件にご興味がある方、詳細はお気軽にお問合せ下さい。

スターツ・インターナショナル・オーストラリア
0053-120-2099（日本からの国際フリーダイヤル）
02-9285-2000 （オーストラリア国内）
メールにてお問い合わせの方はこちらまで syd@startsint.com.au
ウェブサイト　http://www.starts.co.jp/sydney/]]> スターツ http://www.yadokarilounge.com/blog/?itemid=1261 2011-05-17 非公開新築物件特集 – 第三弾!! 人気のNorth Shore、Warrawee http://www.yadokarilounge.com/blog/index.php?itemid=1257
＜物件おすすめポイント＞
•ペントハウス２ベッドルーム $680,000　
•約120sqm の広いスペースを確保
•車１台分の駐車場
•駅近徒歩５分

※この物件については非公開情報なので、これ以上の詳細についてはお問合せ下さい。

＜エリア情報＞
こちらのエリアは、2001 年から2006年の間に9％の上昇と報告されています。2006年の統計では90％以上の住居者が持ち家を住居としています。郊外閑静な住宅街を背景に、家族で住んでいる方が目立ちます。

一戸建て住宅価格の中央値は$1,885,000です。

ユニットの中央値やマーケット動向は下記をご覧下さい。

＜過去１０年の売買物件価格推移＞
Median Prices = 中央値



＜市場価格の上昇率＞



（RP データより）

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教えて！モーゲージ・ブローカー
モーゲージブローカー、XLグループのYongさんに、住宅ローンシュミレーションをお願いしました。

Waraweeの非公開物件を購入したいと訪れたお客様は、ファーストホームバイヤーのBご夫妻。物件値段も75万ドル以内なので、ファーストホームバイヤーへの7000ドルの融資も政府から受けられます。Bご夫婦は頭金を20万ドルまでご用意できるとのこと。それでは早速シュミレーションの結果です。


30年ローンで組めば、下記の通り。


このシュミレーションは2011年5月12日時点の結果です。銀行やローンシナリオによって結果が変わりますので、どうぞその点はご了承下さいませ。


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こちらの物件にご興味がある方、詳細はお気軽にお問合せ下さい。
スターツ・インターナショナル・オーストラリア
0053-120-2099（日本からの国際フリーダイヤル）
02-9285-2000 （オーストラリア国内）
メールにてお問い合わせの方はこちらまで syd@startsint.com.au
ウェブサイト　http://www.starts.co.jp/sydney/]]> スターツ http://www.yadokarilounge.com/blog/?itemid=1257 2011-05-16 非公開新築物件特集 - 第二弾!! Gordon http://www.yadokarilounge.com/blog/index.php?itemid=1256 第一弾に引き続き、今回は第二弾、Gordonの新築物件情報をお届け致します！

＜物件おすすめポイント＞
•３ベッドルーム＋スタディースペース $795,000〜
•Internal 100sqm 以上の広いお部屋!!
•防音効果もあるフルブリック建築

※この物件については非公開情報なので、これ以上の詳細についてはお問合せ下さい。

＜エリア情報＞
ノース地区有数の高級住宅街として知られるGordonはChatswoodから電車で約10分の距離に位置しています。教育環境が良い事でも知られている為、学校に通われているお子様がいる家族世帯が目立つ地区でもあります。

人口上昇率は2001年から2006年の間に23％上昇と、人口が増加している地域です。

最近の統計によると、一戸建て住宅価格の中央値は$1,302,500と報告されています。

アパートメントの価格変動や、市場価格については下記をご覧下さい。

＜過去１０年の売買物件価格推移＞
Median Prices = 中央値



＜市場価格の上昇率＞



（RP データより）


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教えて！モーゲージ・ブローカー
モーゲージブローカー、XLグループのYongさんに、住宅ローンシュミレーションをお願いしました。

周囲の環境が素晴らしいGordonでの購入！素敵ですね。今回は小学校に通うお子様がいらっしゃるBご夫婦が80万ドルの物件を購入したいとご相談にいらっしゃいました。Bご夫婦は頭金を35万ドルまでご用意できるとのこと。それでは早速シュミレーションの結果です。


30年ローンで組めば、下記の通り。


このシュミレーションは2011年5月12日時点の結果です。銀行やローンシナリオによって結果が変わりますので、どうぞその点はご了承下さいませ。


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こちらの物件にご興味がある方、詳細はお気軽にお問合せ下さい。
スターツ・インターナショナル・オーストラリア
0053-120-2099（日本からの国際フリーダイヤル）
02-9285-2000 （オーストラリア国内）
メールにてお問い合わせの方はこちらまで syd@startsint.com.au
ウェブサイト　http://www.starts.co.jp/sydney/]]> スターツ http://www.yadokarilounge.com/blog/?itemid=1256 2011-05-15 熱血引越日誌第四十七回/独自の反復資材日通の「えころじこんぽ」 http://www.yadokarilounge.com/blog/index.php?itemid=1205 日通は海外引越だけと思っておりませんか？
国内引越も日通に是非、お任せください。

豊富な経験と日通が独自に開発した国内引越用反復資材、『えころじこんぽ』を使用して、安心に、そしてスピーディーに皆様のお引越しをお手伝いします。3年前よりオーストラリアでも導入して、お客様に好評な「食器トランク」「ハンガーボックス」に、この6月から仲間が増えてパワーアップ！日通だからできるお引越しをお試しください。





■日通の国内引越、「えころじこんぽ』については、

＊熱血引越日誌第三十二回/知ってお得！日通の国内引越し用「食器トランク」

＊熱血引越日誌第六回/日通国内引越しのえころじこんぽ

その他、情報満載の日通引越しマンの熱血引越日誌はこちらから。

お問い合わせ・お申込みはこちらまで・・・
1800-154822　（ひっこしはにっつう）
Email：　　　 syd_removal@nittsu.com.au
ウェブサイト：www.nittsu.com.au]]> 日通 http://www.yadokarilounge.com/blog/?itemid=1205 2011-05-12 ハンターバレーでの休日 http://www.yadokarilounge.com/blog/index.php?itemid=1258 久しぶりにハンターバレーに行って来ました。
やどかりワイン情報でご紹介しているワイナリー何箇所かに行った後、Hungerford Hill のワイナリーに併設しているレストランMuseでAustralian　cuisineのランチ、秋のやわらかい日差しと心地よい風を感じながらのお料理は最高です。

Muse Dining:
http://www.musedining.com.au/

その後は、ポートスティーブンでボートに乗り、今度は海風にあたりながらのんびりとした時間を過ごしました。

海辺では、ＢＢＱをしている家族、釣った魚をさばいてペリカンに餌を上げている人たちなど、皆それぞれ休日を楽しんでいる姿を見るとなんか幸せな気分ですよね。

あー、お休みっていいなあ。

]]> 日通 http://www.yadokarilounge.com/blog/?itemid=1258 2011-05-11